Báo giá Xây nhà Biệt Thự trọn gói | 100+ Mẫu Biệt thự đẹp

Xây nhà biệt thự là một quá trình phức tạp và đòi hỏi sự chú ý đến nhiều yếu tố khác nhau. Trước khi bắt đầu xây dựng, bạn cần hiểu rõ về quy trình thi công, các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí, và báo giá xây dựng biệt thự trọn gói năm 2023. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn thông tin chi tiết và minh bạch về từng mục tiêu trên.

1. Những lưu ý trong quy trình thi công xây nhà biệt thự

Trong quy trình thi công nhà biệt thự, có một số lưu ý quan trọng cần được lưu ý để đảm bảo công trình được thực hiện một cách chính xác và hiệu quả. Dưới đây là một số điểm cần quan tâm:

• Lựa chọn vị trí: Xác định vị trí và hướng nhà sao cho hợp lý với không gian kiến trúc tổng thể và tiện ích của ngôi nhà.
• Thiết kế: Tạo ra một bản thiết kế chi tiết và chính xác, bao gồm cả kiến trúc, kết cấu, điện nước, và các yếu tố nội thất khác.
• Xin phép xây dựng: Đảm bảo tuân thủ quy định về xin phép xây dựng và các quy chuẩn về an toàn công trình.
• Mua vật liệu: Lựa chọn đúng loại vật liệu xây dựng và đảm bảo chất lượng.
• Thi công: Theo dõi quá trình thi công để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.

2. Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng biệt thự

Có nhiều yếu tố có thể ảnh hưởng đến chi phí xây dựng biệt thự của bạn. Điều này bao gồm:

• Diện tích xây dựng: Diện tích càng lớn, chi phí càng cao do sự tiêu tốn vật liệu và lao động nhiều hơn.
• Vị trí: Giá thành xây dựng biệt thự cũng liên quan đến vị trí địa lý của ngôi nhà. Những khu vực phát triển và có nguồn cung vật liệu dồi dào thường có giá thành thấp hơn.
• Loại vật liệu: Sự lựa chọn các loại vật liệu xây dựng cũng ảnh hưởng đáng kể đến chi phí xây dựng. Vật liệu cao cấp thường đắt hơn nhưng cung cấp độ bền và thẩm mỹ tốt hơn.
• Công nghệ và thiết bị: Sử dụng công nghệ và thiết bị hiện đại trong xây dựng có thể tăng chi phí, nhưng lại mang lại sự tiện ích và hiệu quả trong quá trình sử dụng.

3. Báo giá xây nhà biệt thự trọn gói 2023

Báo giá xây dựng biệt thự trọn gói năm 2023 là một yếu tố quan trọng mà bạn cần xem xét trước khi bắt đầu dự án. Báo giá trọn gói thường bao gồm tất cả các công việc liên quan đến xây dựng, từ thiết kế, mua vật liệu, lao động và các yếu tố khác.

Để có được báo giá chính xác, bạn nên liên hệ với các công ty xây dựng uy tín và yêu cầu báo giá dựa trên yêu cầu cụ thể của bạn. Trên thị trường hiện nay có nhiều công ty cung cấp dịch vụ xây dựng biệt thự trọn gói với nhiều phân khúc giá khác nhau.

Khi xem xét báo giá, hãy chú ý đến các dịch vụ và tiện ích được bao gồm trọn gói. Đảm bảo rằng báo giá đã chỉ ra rõ ràng các chi phí thiết kế, công trình xây dựng, điện nước, hoàn thiện nội thất và bất kỳ chi phí phát sinh nào khác.

Xem thêm: Dịch vụ xây nhà phố trọn gói mới nhất hiện nay

4. Các loại chi phí khi xây biệt thự từ A – Z

Trong quá trình xây dựng biệt thự, có nhiều loại chi phí cần được xem xét. Dưới đây là một số ví dụ về các loại chi phí phổ biến:

• Chi phí thiết kế: Bao gồm chi phí tư vấn kiến trúc, thiết kế và vẽ bản thiết kế.
• Chi phí xây dựng: Bao gồm các khoản chi tiêu cho việc mua vật liệu xây dựng, thuê lao công và máy móc, cải tạo mặt bằng, xử lý nền móng, xây dựng kết cấu và hoàn thiện công trình.
• Chi phí công nghệ và thiết bị: Liên quan đến việc sử dụng công nghệ và thiết bị hiện đại trong quá trình xây dựng.
• Chi phí nội thất: Bao gồm các chi phí cho việc mua sắm nội thất, thiết bị điện gia dụng và trang trí nội thất.
• Chi phí bảo trì và vận hành: Để duy trì và vận hành biệt thự sau khi xây dựng.

5. Cách tính chi phí xây nhà biệt thự trọn gói

Dưới đây là phương pháp tính diện tích xây dựng biệt thự nhanh và chính xác nhất. Mặc dù có nhiều phương pháp tính khác nhau, trong bài viết này, chúng tôi đề xuất sử dụng phương pháp tính theo mét vuông xây dựng.

Chi phí Xây dựng (VNĐ) = Đơn giá xây dựng (VNĐ/m²) x Diện tích xây dựng m²

Ví dụ: Diện tích xây dựng biệt thự có chiều dài sâu 20m và mặt tiền 10m tổng là 200m2 sàn  muốn xây nhà biệt thự 3 tầng thì Chi phí xây dựng sẽ là: 200m2x3x 6.000.000 đ = 3.600.000.000 đ

Phần móng:

• Móng cọc: từ 40% – 50% diện tích
• Móng đơn: 30% – 40% diện tích
• Móng băng: từ 50% đến 70% diện tích

Tầng hầm:

• Đối với tầng hầm sâu 1m-1.3m  tính 120-130% diện tích tầng hầm
• Đối với tầng hầm sâu từ 1.3m – 1.5m tính 140% – 150% diện tích tầng
• Đối với tầng hầm sâu từ 1.5m – 1.8m tính 170% đến 180% diện tích tầng
• Cuối cùng từ 1.8m – 2m tính 200% diện tích tầng hầm xây dựng

Tầng còn lại:

• Ban công, mái che: 100% diện tích xây dựng
• Trệt: 100% diện tích xây dựng
• Nếu có tầng lửng: 100% diện tích tầng
• Sân: 50% diện tích sân xây
• Đối với khoảng không tầng lửng lớn hơn 8m tính 50% diện tích khoảng không đó.
• Nếu nhỏ hơn 8m thì tính 100% diện tích

Tầng thượng:

• Sân tầng thượng sẽ được tính 50% diện tích sân tầng
• Sân có giàn phẹt (vật dụng trang trí cũng sẽ tính 50% diện tích sân tầng thượng)

Mái nhà:

• Mái tôn chiếm 20% – 30% diện tích
• Mái Bê tông cốt thép chiếm 40% – 50% diện tích
• Mái vì kèo lợp ngói chiếm 60% – 70% diện tích
• Kết hợp mái bê tông cốt thép và lợp ngói chiếm 90% – 100% diện tích.

Để cung cấp cái nhìn tổng quan về giá xây dựng biệt thự cho các chủ đầu tư, công ty thiết kế và thi công biệt thự trọn gói Tân Hùng Cường đưa ra phương pháp tính diện tích xây dựng khi thực hiện việc xây dựng biệt thự như sau.

Bạn có một công trình cần xây mẫu biệt thự nhà vườn với diện tích 10m ngang x 20m dài = 200m2. Với đơn giá thi công biệt thự trọn gói 6.000.000/m2 – Đơn giá nhân công xây dựng là 1.000.000 vnđ

Trong đó ta có, hệ móng băng x đơn giá xây dựng từ 30% đến 50% đơn giá xây phần thô. Diện tích xây dựng cho các tầng biệt thự được tính là 100% đơn giá.

• Móng nhà biệt thự này được tính 50% đơn giá xây thô = 2.000.000 x 200m2 = 400.000.000 đồng
• Diện tích xây dựng sử dụng lúc này = 200m2 x 6.000.000 = 1.200.000.000 đồng

6. Một số phong cách xây dựng biệt thự phổ biến hiện nay

Hiện nay, có nhiều loại hình xây dựng biệt thự phổ biến mà bạn có thể lựa chọn. Dưới đây là một số loại hình xây dựng biệt thự phổ biến:

1. Biệt thự kiểu cổ điển: Đây là loại biệt thự được thiết kế theo phong cách cổ điển, với các chi tiết kiến trúc tinh xảo như cột trụ, ban công, và một lối kiến trúc đậm chất cổ điển.

2. Biệt thự hiện đại: Loại biệt thự này có thiết kế đơn giản, linh hoạt và tối ưu hóa không gian. Nó thường có sử dụng nhiều kính và bề mặt phẳng, tạo cảm giác sang trọng và thoáng đãng

3. Biệt thự địa trung hải: Đây là loại biệt thự lấy cảm hứng từ kiến trúc Trung Đông, với các chi tiết kiến trúc độc đáo như cửa chính lớn, các góc cạnh mềm mại và sử dụng màu sắc ấm áp.

4. Biệt thự tân cổ điển: Kết hợp giữa phong cách cổ điển và hiện đại, biệt thự tân cổ điển mang đến sự hài hòa và sự kết hợp giữa truyền thống và hiện đại.

5. Biệt thự biển: Đây là loại biệt thự được xây dựng gần bờ biển, với thiết kế mở ra không gian rộng lớn và tầm nhìn hướng biển. Nó thường có các tiện ích ngoại thất như hồ bơi, sân vườn và khu vui chơi.

7. Phân biệt các mẫu biệt thự phổ biến hiện nay

Hiểu rõ về các mẫu biệt thự phổ biến sẽ giúp bạn lựa chọn một mẫu phù hợp với nhu cầu và sở thích cá nhân của mình. Dưới đây là một số phân biệt về các mẫu biệt thự phổ biến:

• Mẫu biệt thự sang trọng: Với thiết kế cao cấp, nội thất đẳng cấp và các tiện ích hiện đại, mẫu biệt thự sang trọng thường được xem là biểu tượng của sự giàu có và thành công.
• Mẫu biệt thự gần thiên nhiên: Thiết kế này tận dụng không gian xanh và các yếu tố tự nhiên để tạo ra một môi trường sống thoải mái và gần gũi với thiên nhiên.
• Mẫu biệt thự hiện đại: Với sự tối giản và sự linh hoạt trong thiết kế, mẫu biệt thự hiện đại mang đến không gian sống tiện nghi và phong cách.
• Mẫu biệt thự theo phong cách châu Âu: Có nhiều phong cách châu Âu khác nhau như Pháp, Ý, Tây Ban Nha, và Anh, mỗi phong cách mang đến một cái nhìn độc đáo và sự quyến rũ riêng.

8. Lý do tại sao nên chọn Công ty xây dựng Tân Hùng Cường để xây biệt thự?

Có nhiều lý do tại sao bạn nên chọn Công ty xây dựng Tân Hùng Cường để xây biệt thự của bạn. Dưới đây là một số lí do quan trọng:

1. Kinh nghiệm và uy tín: Tân Hùng Cường đã có kinh nghiệm lâu năm trong ngành xây dựng, với danh tiếng được xây dựng thông qua những dự án thành công. Đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm và chuyên nghiệp của công ty sẽ đảm bảo rằng biệt thự của bạn sẽ được thiết kế và xây dựng chất lượng cao.

2. Chất lượng công trình: Công ty Tân Hùng Cường cam kết mang đến cho khách hàng những công trình chất lượng tốt nhất. Họ sử dụng các vật liệu xây dựng chất lượng cao và luôn tuân thủ các quy chuẩn an toàn và xây dựng. Điều này đảm bảo rằng biệt thự của bạn sẽ được xây dựng vững chắc và bền vững theo thời gian.

3. Thiết kế độc đáo: Công ty Tân Hùng Cường có một đội ngũ kiến trúc sư và nhà thiết kế tài năng, sẵn lòng lắng nghe mong muốn của khách hàng và mang đến cho bạn những ý tưởng và thiết kế độc đáo. Các chuyên gia của Tân Hùng Cường xem xét cả yếu tố thẩm mỹ và tính tiện dụng để tạo ra một biệt thự hoàn hảo phù hợp với nhu cầu và phong cách sống của gia đình bạn.

4. Dịch vụ chăm sóc khách hàng: Tân Hùng Cường có cam kết mạnh mẽ về việc cung cấp dịch vụ chăm sóc khách hàng tuyệt vời. Họ luôn sẵn lòng lắng nghe ý kiến ​​và đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng. Việc này đảm bảo rằng quá trình xây dựng biệt thự sẽ được thực hiện theo ý đồ của bạn và bạn sẽ nhận được sự hỗ trợ tận tâm trong suốt quá trình này.

5. Giá trị đầu tư: Xây dựng một biệt thự không chỉ là việc tạo ra một không gian sống thoải mái mà còn là một khoản đầu tư lớn. Tân Hùng Cường hiểu rõ điều này và sẽ đảm bảo rằng công trình xây dựng của bạn sẽ có giá trị cao và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Công ty xây dựng Tân Hùng Cường là một lựa chọn đáng tin cậy để xây dựng biệt thự của bạn. Với kinh nghiệm, chất lượng công trình, thiết kế độc đáo, dịch vụ chăm sóc khách hàng và giá trị đầu tư, họ sẽ mang đến cho bạn một biệt thự tuyệt vời, phản ánh phong cách và đáp ứng mọi yêu cầu của gia đình bạn.

9. Những câu hỏi thường gặp khi xây dựng nhà biệt thự trong năm 2023 này

Trong quá trình xây dựng nhà biệt thự trong năm 2023 này, có một số câu hỏi thường gặp mà người ta thường đặt ra. Dưới đây là một số câu hỏi phổ biến và giải đáp cho chúng:

1 – Kích thước và diện tích của một nhà biệt thự cần thiết là bao nhiêu?

• • Đây là một câu hỏi khá linh hoạt và tùy thuộc vào nhu cầu và sở thích cá nhân. Những ngôi nhà biệt thự thường có diện tích lớn, từ 200 mét vuông trở lên, để có không gian rộng rãi và thoải mái cho cả gia đình.

2 – Phong cách kiến trúc nào phù hợp với một nhà biệt thự?

• • Có nhiều phong cách kiến trúc khác nhau cho các nhà biệt thự, bao gồm kiến trúc hiện đại, cổ điển, biển, nông thôn và nhiều hơn nữa. Việc lựa chọn phong cách phụ thuộc vào sở thích cá nhân và môi trường xung quanh khu đất.

3 – Bao nhiêu tầng là phù hợp cho một nhà biệt thự?

• • Số tầng của một nhà biệt thự cũng phụ thuộc vào nhu cầu và mục đích sử dụng. Thông thường, các nhà biệt thự có từ hai đến ba tầng để tận dụng không gian và đáp ứng được nhu cầu sống của gia đình.

4 – Cần chuẩn bị những giấy tờ pháp lý nào khi xây dựng nhà biệt thự?

• • Việc xây dựng nhà biệt thự đòi hỏi việc chuẩn bị một số giấy tờ pháp lý như giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, giấy phép xây dựng, giấy phép kinh doanh (nếu có), và một số giấy tờ liên quan khác. Ngoài ra, cần phải tuân thủ các quy định và quyền lợi pháp lý của mỗi địa phương.

5 – Bao nhiêu thời gian cần thiết để hoàn thành việc xây dựng một nhà biệt thự?

• • Thời gian xây dựng một nhà biệt thự phụ thuộc vào quy mô công trình, phong cách kiến trúc và các yếu tố khác. Thông thường, quá trình này có thể kéo dài từ một năm trở lên. Việc chuẩn bị kỹ lưỡng, phân công công việc rõ ràng và sử dụng các nhà thầu có uy tín là quan trọng để đảm bảo tiến độ xây dựng.

6 – Ngân sách cần bao nhiêu để xây dựng một nhà biệt thự?

• • Ngân sách xây dựng nhà biệt thự thường phụ thuộc vào kích thước, vật liệu, thiết kế và tiện ích mong muốn. Việc tư vấn với kiến trúc sư hoặc chuyên gia xây dựng sẽ giúp đưa ra một ước tính ngân sách cụ thể dựa trên yêu cầu của bạn.

7 –  Chi phí xây dựng nhà biệt thự là bao nhiêu?

Chi phí xây dựng nhà biệt thự phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, phong cách thiết kế, vật liệu xây dựng, chi phí nhân công,… Thông thường, chi phí xây dựng nhà biệt thự dao động từ 500 triệu đồng đến 10 tỷ đồng.

8 – Mất bao lâu để xây dựng một ngôi nhà biệt thự?

Thời gian xây dựng nhà biệt thự phụ thuộc vào diện tích, quy mô và thời tiết. Thông thường, thời gian xây dựng một ngôi nhà biệt thự dao động từ 6 tháng đến 1 năm.

9 – Cần chuẩn bị những gì trước khi xây dựng nhà biệt thự?

Trước khi xây dựng nhà biệt thự, bạn cần chuẩn bị những thứ sau:

• Giấy phép xây dựng
• Vốn đầu tư
• Bản vẽ thiết kế
• Đơn vị thi công
• Vật liệu xây dựng
• Tìm hiểu về phong thủy

10 – Cách chọn đơn vị thi công nhà biệt thự uy tín?

Khi chọn đơn vị thi công nhà biệt thự, bạn cần lưu ý đến những yếu tố sau:

• Kinh nghiệm thi công
• Chất lượng công trình
• Giá cả hợp lý
• Dịch vụ hậu mãi tốt

11 – Cách chọn vật liệu xây dựng chất lượng cho nhà biệt thự?

Khi chọn vật liệu xây dựng cho nhà biệt thự, bạn cần lưu ý đến những yếu tố sau:

• Chất lượng vật liệu
• Giá cả hợp lý
• Thương hiệu uy tín

12 – Cách thiết kế nhà biệt thự đẹp và sang trọng?

Khi thiết kế nhà biệt thự, bạn cần lưu ý đến những yếu tố sau:

• Phong cách thiết kế
• Diện tích đất
• Số lượng phòng
• Chi phí đầu tư
• Nhu cầu của gia đình

13 – Cách trang trí nội thất nhà biệt thự đẹp và tiện nghi?

Khi trang trí nội thất nhà biệt thự, bạn cần lưu ý đến những yếu tố sau:

• Phong cách thiết kế
• Diện tích phòng
• Màu sắc
• Nội thất
• Vị trí đặt đồ đạc

14 – Những lưu ý khi xây dựng nhà biệt thự?

Khi xây dựng nhà biệt thự, bạn cần lưu ý đến những điều sau:

• Xác định nhu cầu sử dụng của gia đình
• Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp
• Lựa chọn đơn vị thi công uy tín
• Kiểm tra chất lượng vật liệu xây dựng
• Lập kế hoạch ngân sách chi tiết
• Tìm hiểu về phong thủy

Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc khi xây dựng nhà biệt thự. Chúc bạn có một ngôi nhà biệt thự đẹp và sang trọng!

10. Tổng hợp 50+ Mẫu biệt thự đẹp nhất hiện nay

• Mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng

• Mẫu biệt thự kiểu pháp

• Biệt thự nhà vườn

• Biệt thự phong cách hiện đại

• Mẫu Biệt thự mini

• Mẫu Biệt thự 1 tầng

Mẫu Biệt thự Kiểu Nhật 1 tầng

• Mẫu biệt thự 2 tầng

• Mẫu biệt thự 3 tầng